Осторожно! Черный юмор.
- Сколько прослужит дом из бруса?
- 76 лет и 3 месяца.
- Ого! Так точно, прям по месяцам?
- А-то. Вот подумайте, Вам сейчас уже больше 25. Через 75 лет Вам будет больше 100. По статистике, до 100 лет доживает один человек из нескольких миллионов. И вряд ли мы оба попадем в это число. Ну и даю еще один год и 3 месяца на то, чтобы Вы меня таки нашли, если дом рухнет.
На простой, казалось бы, вопрос о долговечности дома из бруса нельзя ответить. Любой ответ станет размышлением на тему бытия и сущности вещей. Однако если есть вопрос, нужно найти пути его решения, даже если однозначного ответа найти нельзя.
Что такое долговечность?
Прежде чем говорить о конкретном деревянном доме, нужно понять, что имеется в виду под словом долговечность? Все его понимают по-разному. Однако в официальных документах, коими являются ГОСТы, СНиПы и прочие стандарты, есть четкое обозначение срока службы сооружения. Повторять термины не будем, скажем «по-человечески». Если имеется в виду жилой дом, то сроком его службы считается тот период, когда все узлы и соединения целы и прочны. То есть длится служба до тех пор, пока в доме можно жить.
Конечно, в доме могут устареть окно, как технически, так и эстетически, внутренняя отделка потерять свой вид, дому нужен капитальный ремонт. Однако и такой дом считается пригодным для жизни. Значит: срок его службы продолжается. По сути, этот срок определяется по прочности, устойчивости и качеству неремонтируемых частей здания.
Если речь идет о нежилом помещении, то сроком службы считается тот период, пока здание может выполнять то предназначение, для которого оно возводилось, или же изменить его назначение. Но в любом случае конструктивные элементы должны быть целы.
Как видим, главным критерием определения долговечности строения являются его фундамент, несущие стены, перекрытия – те самые неремонтируемые части дома. Тут речь идет даже не о ремонте, а о полной замене. Значит, для того, что дом прослужил долго, дерево для его строительства с самого начала должно быть качественным.
Расчетный срок службы дома из бруса
Есть много мнений по поводу той самой долговечности деревянных домов. Можно приводить размышления как оптимистов, так и пессимистов. Но лучше мы процитируем и объясним мнение независимого эксперта: законодателя.
Со времен Советского Союза существуют принятые нормы минимальной продолжительности службы зданий и их частей. Подчеркивает: минимальной. В приложении 4 ВСН 58-88 (Р) указан срок первого капитального ремонта стен брусчатых и рубленых домов – 30 лет. Это касается как жилых, так и нежилых зданий. В том же приложении указано, что первый капитальный ремонт деревянных перекрытий в доме должен быть через полвека его службы.
В другом документе (стандарт СТО 00044807-001-2006), более современном, тот же срок до первого капитального ремонта стен из бруса и бревна уже больше – 50 лет. Это, впрочем, не удивительно, потому как подразумевается не просто голый брус, а качественный материал, выполненный и подготовленный к строительству в соответствии со всеми нормами и стандартами.
В этом же стандарте обозначена и прогнозируемая долговечность стен различных видов домов, в том числе дома из бруса – 90 лет. Так же отмечено, что облицовка и дополнительная отделка на этот срок не влияют!
Выводы
Что же мы имеем в итоге? Если следовать государственным стандартам, то брусовый дом не потребует капитального ремонта минимум 30 лет. В этой цифре учтены все погодные факторы и различные условия эксплуатации. Но не учтены средства защиты дерева, которые в любом случае рекомендуют строители при возведении дома. Антипирены, антисептики, различные виды защиты от насекомых, погоды, воды и пр.
Каждая из названных защит удлиняет срок службы дома из бруса. Своевременный уход и защита стен могут продлить эту цифру вдвое и больше. Потому, даже не имея доказательств долгой жизни брусового дома, строители уверены в его пожизненной гарантии.
